Een kadastraal paspoort voor een perceel is een uittreksel uit het onroerendgoedkadaster van Rusland, dat de indicatoren en gegevens op het perceel aangeeft die nodig zijn voor het registreren van de rechten op dit onroerend goed en het uitvoeren van transacties ermee.
Alleen de eigenaren die hun percelen hebben geregistreerd, kunnen een kadastraal paspoort voor een perceel krijgen en als gevolg daarvan kregen ze een speciaal nummer toegewezen. De certificering van grond in Rusland is al ongeveer 6 jaar aan de gang.
De aanwezigheid van een kadastraal document is noodzakelijk wanneer het de bedoeling is om transacties met onroerend goed uit te voeren. Het bewijs van het bestaan van een perceel als vastgoedobject is juist de aanwezigheid van een kadastraal nummer erop.
Documentformulier
De vorm van het kadastraal paspoort heeft verschillende componenten in de vorm van genummerde aanvragen in A4-formaat, elke aanvraag (formulier) bevat informatie over de specifieke indicatoren van de verkaveling.
Het eerste formulier bevat de basisidentificatiegegevens van het perceel, namelijk:
- nummer, - zijn locatie, - Oppervlakte, - kosten, conform de rijksraming.
Het tweede formulier bevat een grafische afbeelding en een diagram met de controlepunten van de site en zijn grenzen, inclusief de controversiële punten (ongeoorloofd kappen van land en zelfinbeslagname).
In het derde formulier worden gegevens over lasten op het onroerend goed aangegeven, indien aanwezig, worden de grenzen van erfdienstbaarheden voorgeschreven. Op het vierde formulier staan gegevens over deze lasten: geldigheidsduur, reikwijdte van rechten, etc. Indien lasten ontbreken, worden de derde en vierde vorm niet opgenomen in het kadastraal paspoort.
Wat betreft de geldigheidsduur van dit staatsdocument, deze zijn afwezig. Vervanging van een paspoort voor grond wordt alleen uitgevoerd wanneer het onroerend goed is onderworpen aan eventuele wijzigingen die moeten worden geregistreerd bij de overheid (verkoop, vervreemding van een deel, vestiging van erfdienstbaarheid)
Het verkrijgen van een paspoort
Tot op heden kan een kadastraal paspoort op twee manieren worden verkregen, met een persoonlijk beroep, een document wordt afgegeven in papieren vorm, een elektronisch paspoort kan naar de aanvrager worden gestuurd bij het bestellen via het portaal van het Russische register.
Als het onroerendgoedobject niet bij de staat is geregistreerd, moet u voor het verkrijgen van een paspoort voor een perceel een grondonderzoek van het object uitvoeren. Daarna wordt een begrenzingsplan en een ingevulde aanvraag met het verzoek om het terrein op kadastrale registratie te plaatsen ingediend bij een speciale overheidsinstantie. Na het doorlopen van al deze procedures kan de eigenaar binnenkort een paspoort voor zijn perceel krijgen.
