Dagelijks vinden honderden vastgoedtransacties plaats: het wordt verkocht, gekocht, verhuurd of verhuurd. En al deze procedures worden geassocieerd met wettelijke registratie, wat kennis van de wetten impliceert.
Waar is een makelaar voor?
Bij vastgoedtransacties is niet alleen de financiële kant van het vraagstuk van bijzonder belang, wat zowel voor de koper als voor de verkoper van groot belang is. Het is noodzakelijk om rekening te houden met de juridische zuiverheid van de transactie, die op zijn beurt een competente aanpak en uitgebreide kennis vereist, zowel bij de uitvoering van de procedure zelf als bij de voorbereiding ervan.
Bovendien geldt deze opmerking in gelijke mate voor beide partijen bij de transactie. Omdat niet elke burger de wetten en nuances van jurisprudentie perfect kent, is het in dit geval het beste om de hulp van een specialist in te roepen.
Het is tijd voor een professionele makelaar om op het toneel te verschijnen, met tientallen of zelfs honderden succesvolle deals achter zich. Zijn hulp kan eenvoudigweg van onschatbare waarde zijn in het stadium van het niet eens voorbereiden van een deal, maar het vinden van een tweede partij, dat wil zeggen dezelfde koper of huurder, verhuurder of verkoper.
Al in dit stadium zijn er veel valkuilen waarvan de aanwezigheid van tevoren bekend moet zijn. Daarom is het het gemakkelijkst om een professional aan het werk te krijgen. Hij zal de meest geschikte optie vinden met een minimum aan tijd en moeite.
Daarnaast is het werk van een professionele makelaar tot op zekere hoogte een verdediging tegen oplichters. Als gespecialiseerde tussenpersoon heeft een makelaar natuurlijk niet alleen een opgebouwde basis van verkopers en kopers, maar heeft hij ook serieuze ervaring in het uitvoeren van verschillende transacties.
Het werk van een vakman is direct zichtbaar
Met uitgebreide contacten is de makelaar goed thuis in zowel de markt als zijn eisen. Aangezien de juridische zuiverheid van het onroerend goed van bijzonder belang is, zal het voor een professional niet moeilijk zijn om alle documenten te controleren op naleving van de wettelijke vereisten. Dit vereenvoudigt niet alleen de transactieprocedure, maar verzekert de nieuwe eigenaar ook tegen onaangename verrassingen.
Sommigen beweren dat het inhuren van een makelaar de waarde van de transactie verhoogt. Bij de huidige vastgoedprijzen blijkt het percentage dat naar de persoon gaat die de hele procedure heeft georganiseerd en uitgevoerd uiteindelijk niet zo belangrijk te zijn.
Tegelijkertijd wordt de veiligheid van een dergelijke transactie vermenigvuldigd.
Heel vaak treedt een makelaardij op als makelaar en behartigt hij zijn belangen via een makelaar. In dit geval wordt de beslissing verder vereenvoudigd, aangezien gerenommeerde bureaus op grote schaal gebruik maken van de diensten van ofwel hun eigen juridische dienst, ofwel hierbij onafhankelijke advocaten betrekken.
