Een betrouwbare verdediging van de staat is onmogelijk zonder militaire specialisten die een behoorlijk loon krijgen en van huisvesting worden voorzien. In 2004 werd een wet aangenomen die het kopen van appartementen voor militairen gemakkelijker maakte, en het Ministerie van Defensie, in plaats van de lener zelf, zou een deel van de lening terugbetalen.
Voordelen van een militaire hypotheek
De term "militaire hypotheek" verscheen in 2004 met de goedkeuring van de federale wet "op het spaar- en hypotheeksysteem van huisvesting voor militairen". Elke militair kan onder dit systeem een hypotheek afsluiten, inclusief officieren, onderofficieren en onderofficieren met een levensduur van minimaal 3 jaar, sergeanten, voormannen, matrozen en contractsoldaten. Een belangrijke voorwaarde is een lange levensduur, de datum is gesteld op 1 januari 2005, vanaf waar ophopingen worden geteld.
Zodra 3 jaar zijn verstreken vanaf de datum van het begin van deelname aan het accumulatieve hypotheeksysteem (NIS), kan een soldaat elk appartement kopen, en niet noodzakelijkerwijs in de buurt van de plaats van dienst - het kan elk punt in Rusland zijn. Opgemerkt moet worden dat kamers in gemeenschappelijke appartementen, huizen met houten buitenmuren, "Chroesjtsjovs" en "kleine gezinnen" niet geschikt zijn om te kopen.
De essentie van het programma is als volgt. Elk jaar maakt de staat een bepaald bedrag over op een geregistreerde bankrekening, die voor iedereen hetzelfde is. In 2013 was de beoordeelde bijdrage 222.000 roebel, dat wil zeggen 18.500 per maand, in 2014 - 233.100 roebel. Dergelijke subsidies worden binnen 20 jaar overgedragen, dus het totale bedrag aan besparingen kan meer dan 2 miljoen roebel zijn. U kunt binnen 3 jaar na aanvang van de dienstverlening aangifte doen van de aankoop van een appartement. Als een officier zijn standplaats verlaat, heeft hij niet langer het recht om het spaargeld in de NOS te gebruiken.
Stadia van registratie van een militaire hypotheek
Als een soldaat besluit een militaire hypotheek te gebruiken, moet hij verschillende stappen doorlopen. Eerst moet u een rapport indienen en een certificaat verkrijgen dat u in aanmerking komt voor deelname aan het programma. Dan vindt hij woonruimte die bij hem, het ministerie van Defensie en de verzekeraar past. Bovendien kun je voor dure woningen kiezen, maar moet je wel extra uit eigen zak betalen.
Kies dan voor een bank. Dit kan het Agentschap voor Hypotheekleningen zijn, Sberbank, Gazprombank, Svyaz-Bank, VTB24, Bank Zenit. Elk heeft zijn eigen programma, rentetarieven, commissies, verzekeringspremies, enz. U kunt het zelf of via internet analyseren en voor uzelf de gunstigste voorwaarden kiezen.
De maximale leentermijn is tot de lener de leeftijd van 45 jaar bereikt. Het mag echter evenmin de maximale duur van het NIS-programma overschrijden (20 jaar vanaf het begin van de dienst of het begin van de overdracht van bijdragen).
Ten slotte wordt de bank geselecteerd, de documenten goedgekeurd, het contract ondertekend. De hypotheekbetalingen worden gedaan door het Ministerie van Defensie, maar alleen binnen de toegewezen bedragen (in 2014 - 19.425 per maand), de rest van het bedrag zal door de kredietnemer zelf worden terugbetaald, afhankelijk van de voorwaarden van de ondertekende overeenkomst.
